Casa / Chalet en Sant Vicenç dels Horts, venta

Casa en Carrer d'Aragó

Casa independiente en Carrer d'Aragó — Sant Vicenç dels Horts

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Inmueble de 215 m2 catastrales construidos sobre una parcela de 136 m2, edificado originalmente en 1964.
● Propiedad con un enorme potencial de revalorización, ideal tanto para familias como para inversores que busquen un activo para reformar y rentabilizar en una zona de alta demanda.
● Equipamiento: Aire acondicionado mediante unidades tipo split en las estancias principales.
● Conectividad: Fibra óptica de alta velocidad y excelente cobertura 5G, ideal para el teletrabajo.

DISTRIBUCIÓN

● Planta Baja (Garaje y Almacén):
  ○ Espacio diáfano de 39,8 m2 destinado a garaje.
  ○ Incluye un recibidor de 5,8 m2, un baño de 2,7 m2 y varias zonas de almacenamiento (una de 13,7 m2 y otra de 5,3 m2).
● Planta Primera (Vivienda Principal - 125,5 m2):
  ○ Salón - Comedor: Espacioso y luminoso, con 19,8 m2.
  ○ Cocina independiente: De 8,0 m2, con acceso a una zona de lavandería de 3,5 m2.
  ○ Dormitorio principal: 15,2 m2.
  ○ Dormitorio 02: 12,4 m2.
  ○ Dormitorio 03: 10,0 m2.
  ○ Dormitorio 04: 10,0 m2.
  ○ Baño completo: Muy amplio, con 7,1 m2.
  ○ Pasillo distribuidor: 7,6 m2 que organiza toda la planta de forma eficiente.
● Planta Segunda (Azotea):
  ○ Espectacular terraza descubierta que ocupa toda la superficie de la planta, ofreciendo vistas despejadas de todo el entorno urbano y gran privacidad.

ESTADO Y POTENCIAL

● La vivienda requiere una reforma integral para actualizar acabados e instalaciones, ya que conserva elementos de origen.
● Representa una oportunidad excepcional para redistribuir espacios y adaptar la propiedad a un diseño contemporáneo, aprovechando sus amplios metros cuadrados.

UBICACIÓN Y SERVICIOS

● Entorno: Situada en el barrio de El Turó y La Guàrdia, una zona residencial muy tranquila, segura y de perfil familiar.
● Naturaleza: A pocos minutos a pie del Parc del Pi Gros, el pulmón verde de la localidad.
● Educación y Comercio: Muy cerca de la Escola La Guàrdia, el Centro La Inmaculada y supermercados como Consum.
● Transporte: Excelente comunicación con paradas de autobús a 3 minutos (SV2, E20, L61, L62) y la estación de Ferrocarrils (FGC) a 15 minutos caminando.

Solicite más información sin compromiso y venga a descubrir las posibilidades de esta propiedad.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Sant Vicenç dels Horts
• Habitaciones: 5
• Baños: 2
• Sup. Útil: 177 m²
• Sup. Construida: 215 m²
• Sup. Parcela: 136 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G 324.90 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): G 55.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1964
• Cocina: Independiente - 8m²
• Sup. Salón: 20 m²
• Terraza: No Acristalada
• Orientación: Noreste
• Tipo de calefacción: - No
• Calentador de agua: - No
• Garaje: Privado Incluido en el precio
• Suelo del inmueble: Terrazo
• Trastero: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Chimenea: Sí
• De entidad financiera: Sí
• Lavandería: Sí
• Solarium: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Combinada
• Admite mascotas: Sí

Casa en Carrer d'Aragó

Casa independiente en Carrer d'Aragó — Sant Vicenç dels Horts

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Inmueble de 215 m2 catastrales construidos sobre una parcela de 136 m2, edificado originalmente en 1964.
● Propiedad con un enorme potencial de revalorización, ideal tanto para familias como para inversores que busquen un activo para reformar y rentabilizar en una zona de alta demanda.
● Equipamiento: Aire acondicionado mediante unidades tipo split en las estancias principales.
● Conectividad: Fibra óptica de alta velocidad y excelente cobertura 5G, ideal para el teletrabajo.

DISTRIBUCIÓN

● Planta Baja (Garaje y Almacén):
  ○ Espacio diáfano de 39,8 m2 destinado a garaje.
  ○ Incluye un recibidor de 5,8 m2, un baño de 2,7 m2 y varias zonas de almacenamiento (una de 13,7 m2 y otra de 5,3 m2).
● Planta Primera (Vivienda Principal - 125,5 m2):
  ○ Salón - Comedor: Espacioso y luminoso, con 19,8 m2.
  ○ Cocina independiente: De 8,0 m2, con acceso a una zona de lavandería de 3,5 m2.
  ○ Dormitorio principal: 15,2 m2.
  ○ Dormitorio 02: 12,4 m2.
  ○ Dormitorio 03: 10,0 m2.
  ○ Dormitorio 04: 10,0 m2.
  ○ Baño completo: Muy amplio, con 7,1 m2.
  ○ Pasillo distribuidor: 7,6 m2 que organiza toda la planta de forma eficiente.
● Planta Segunda (Azotea):
  ○ Espectacular terraza descubierta que ocupa toda la superficie de la planta, ofreciendo vistas despejadas de todo el entorno urbano y gran privacidad.

ESTADO Y POTENCIAL

● La vivienda requiere una reforma integral para actualizar acabados e instalaciones, ya que conserva elementos de origen.
● Representa una oportunidad excepcional para redistribuir espacios y adaptar la propiedad a un diseño contemporáneo, aprovechando sus amplios metros cuadrados.

UBICACIÓN Y SERVICIOS

● Entorno: Situada en el barrio de El Turó y La Guàrdia, una zona residencial muy tranquila, segura y de perfil familiar.
● Naturaleza: A pocos minutos a pie del Parc del Pi Gros, el pulmón verde de la localidad.
● Educación y Comercio: Muy cerca de la Escola La Guàrdia, el Centro La Inmaculada y supermercados como Consum.
● Transporte: Excelente comunicación con paradas de autobús a 3 minutos (SV2, E20, L61, L62) y la estación de Ferrocarrils (FGC) a 15 minutos caminando.

Solicite más información sin compromiso y venga a descubrir las posibilidades de esta propiedad.