Local comercial en Barcelona, Sant Martí de Provençals, venta

Conjunto de locales comerciales en Carrer de Fluvià — Barcelona

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Gran espacio comercial formado por tres locales independientes que se venden juntos como si fueran una sola propiedad
● Situado en la planta baja de un edificio de viviendas
● Cuenta con tres números de registro diferentes en el catastro, situados uno al lado del otro
● Amplia fachada exterior orientada a una zona urbana consolidada y transitada
● El tamaño total exacto se confirmará una vez se puedan revisar todos los documentos técnicos

DISTRIBUCIÓN

● Amplia planta baja de diseño mayormente abierto, con algunas columnas cuadradas de soporte
● Zonas separadas mediante paneles de metal y cristal que antes se usaban como despachos u oficinas
● Techo falso con placas desmontables que incluye rejillas de ventilación y luces empotradas
● Suelos que combinan zonas con moqueta oscura y zonas de terrazo o mármol claro
● Zona de aseos comunes con un espacio de entrada que tiene dos lavabos individuales, un espejo grande y accesos a los baños cerrados
● Pequeñas habitaciones interiores perfectas para usar como almacén, archivo o sala de ordenadores

ESTADO Y POTENCIAL

● La parte exterior del local está totalmente cerrada de forma provisional con paredes de bloques de cemento gris para protegerlo
● El interior necesita una reforma total y limpieza completa ya que lleva tiempo sin actividad y los acabados son antiguos
● Se pueden ver algunos daños en las placas del techo causados por antiguas goteras o humedades, además de cables sueltos
● Tiene una gran flexibilidad para cambiar la distribución actual, quitando los paneles divisores para dejarlo todo abierto según se necesite
● Es ideal para negocios que busquen mucho espacio, como oficinas centrales, academias, centros de estudio o clínicas médicas

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

● Autobuses: Paradas de autobús con líneas locales e interurbanas situadas a pocos minutos en las calles principales del barrio
● Excelente comunicación: a solo 2 minutos a pie (200m) de la estación de metro Bac de Roda (L2). Además, la estación de trenes Rodalies El Clot se encuentra a 15 minutos caminando (o a tan solo 2 paradas directas de metro)

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

● Entorno y barrio: Ubicado en una zona residencial consolidada, muy tranquila y con un ambiente familiar agradable
● Plazas y parques: Espacios públicos, zonas verdes y áreas para pasear distribuidas por los alrededores a corta distancia
● Centros docentes: Cerca de colegios de educación primaria e institutos de secundaria dentro del mismo núcleo urbano
● Comercio: Una ubicación excelente para abrir un negocio que dé servicio a la gran cantidad de vecinos que viven en los edificios de alrededor

CONECTIVIDAD DIGITAL

● Buena señal de telefonía móvil con cobertura 4G y 5G en la zona urbana
● Infraestructura disponible en el edificio para contratar internet por cable de alta velocidad o fibra óptica

Si desea conocer la ubicación exacta de estos locales o quiere organizar una visita para valorar sus posibilidades, le invitamos a ponerse en contacto con nosotros sin ningún compromiso.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Barcelona
• Zona: Sant Martí de Provençals
• Baños: 1
• Sup. Útil: 269 m²
• Sup. Construida: 287 m²
• Sup. Parcela: 1419 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): D 179.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): D 32.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1979
• Nº Aseos: 4
• Orientación: Noreste
• Suelo del inmueble: Gres
• De entidad financiera: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Nº de plantas del edificio: 12
• Nº de pisos por planta: 2
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Admite mascotas: Sí

Conjunto de locales comerciales en Carrer de Fluvià — Barcelona

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Gran espacio comercial formado por tres locales independientes que se venden juntos como si fueran una sola propiedad
● Situado en la planta baja de un edificio de viviendas
● Cuenta con tres números de registro diferentes en el catastro, situados uno al lado del otro
● Amplia fachada exterior orientada a una zona urbana consolidada y transitada
● El tamaño total exacto se confirmará una vez se puedan revisar todos los documentos técnicos

DISTRIBUCIÓN

● Amplia planta baja de diseño mayormente abierto, con algunas columnas cuadradas de soporte
● Zonas separadas mediante paneles de metal y cristal que antes se usaban como despachos u oficinas
● Techo falso con placas desmontables que incluye rejillas de ventilación y luces empotradas
● Suelos que combinan zonas con moqueta oscura y zonas de terrazo o mármol claro
● Zona de aseos comunes con un espacio de entrada que tiene dos lavabos individuales, un espejo grande y accesos a los baños cerrados
● Pequeñas habitaciones interiores perfectas para usar como almacén, archivo o sala de ordenadores

ESTADO Y POTENCIAL

● La parte exterior del local está totalmente cerrada de forma provisional con paredes de bloques de cemento gris para protegerlo
● El interior necesita una reforma total y limpieza completa ya que lleva tiempo sin actividad y los acabados son antiguos
● Se pueden ver algunos daños en las placas del techo causados por antiguas goteras o humedades, además de cables sueltos
● Tiene una gran flexibilidad para cambiar la distribución actual, quitando los paneles divisores para dejarlo todo abierto según se necesite
● Es ideal para negocios que busquen mucho espacio, como oficinas centrales, academias, centros de estudio o clínicas médicas

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

● Autobuses: Paradas de autobús con líneas locales e interurbanas situadas a pocos minutos en las calles principales del barrio
● Excelente comunicación: a solo 2 minutos a pie (200m) de la estación de metro Bac de Roda (L2). Además, la estación de trenes Rodalies El Clot se encuentra a 15 minutos caminando (o a tan solo 2 paradas directas de metro)

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

● Entorno y barrio: Ubicado en una zona residencial consolidada, muy tranquila y con un ambiente familiar agradable
● Plazas y parques: Espacios públicos, zonas verdes y áreas para pasear distribuidas por los alrededores a corta distancia
● Centros docentes: Cerca de colegios de educación primaria e institutos de secundaria dentro del mismo núcleo urbano
● Comercio: Una ubicación excelente para abrir un negocio que dé servicio a la gran cantidad de vecinos que viven en los edificios de alrededor

CONECTIVIDAD DIGITAL

● Buena señal de telefonía móvil con cobertura 4G y 5G en la zona urbana
● Infraestructura disponible en el edificio para contratar internet por cable de alta velocidad o fibra óptica

Si desea conocer la ubicación exacta de estos locales o quiere organizar una visita para valorar sus posibilidades, le invitamos a ponerse en contacto con nosotros sin ningún compromiso.