Local comercial en Cerdanyola del Vallès, Catalunya - Fontetes, venta

Local comercial en Carrer dels Reis — Cerdanyola del Vallès

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Local espacioso con un total de 185 metros cuadrados según el Catastro
● El edificio se construyó en el año 1977
● Está dividido en dos plantas: la planta a nivel de calle para el público y el sótano para el almacén y los baños
● Todos los datos, fotos, vídeos y planos están al día de hoy, 7 de mayo de 2026

DISTRIBUCIÓN

● Planta a nivel de la calle con 94 metros cuadrados
 ○ Un espacio muy abierto a la entrada, sin muros, perfecto para atender al cliente, montar una exposición de productos o poner la zona de ventas
 ○ Escalera cómoda con acceso directo a la planta de abajo
● Planta inferior (sótano) con 76 metros cuadrados
 ○ Espacio abierto muy grande, pensado para usar como almacén, guardar cajas, archivo o zona para los empleados
 ○ Dos cuartos de baño totalmente separados en esta misma planta

ESTADO Y POTENCIAL

● Como verás en el vídeo o el recorrido virtual 3D, el local necesita una reforma completa. Esto es ideal para empezar desde cero y ponerlo exactamente a tu gusto
● Al ser un espacio tan abierto, sirve para casi cualquier negocio: desde una tienda de barrio o una academia, hasta oficinas o una clínica dental
● Si tienes pensado montar un bar o restaurante, esta calle permite pedir permiso al ayuntamiento para poner una terraza fuera con mesas, lo que siempre atrae a muchos más clientes

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

● Tren: La estación de Cerdanyola del Vallès (líneas R4 y R7) está a unos 600 metros, que son apenas 8 minutos dando un paseo
● Autobús: A solo 2 minutos andando (unos 160 metros) tienes la parada junto al Centro de Salud (CAP), donde pasan los buses e3, B2, B7, SU1 y SU3

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

● Está situado en el corazón de Les Fontetes, un barrio de toda la vida, seguro y con mucho movimiento de gente a diario
● Al estar a un minuto a pie del mercado municipal, te aseguras de que mucha gente pase por delante de tu puerta cada mañana al ir a hacer la compra
● A unos 4 minutos andando tienes el parque de Les Fontetes y la plaza de la Constitución, zonas ideales para pasear o sentarse
● Muy cerca de varios colegios, como la Escuela Les Fontetes, a solo 5 minutos andando
● La calle está llena de bares, restaurantes y pequeñas tiendas, lo que le da mucha vida a la zona

CONECTIVIDAD DIGITAL

● Llega perfectamente la conexión de fibra óptica para que tengas internet muy rápido en el ordenador o la caja registradora
● Hay buena cobertura móvil 4G y 5G, muy útil para cobrar con tarjeta o recibir pedidos por el móvil

Si buscas un local grande, bien situado y con muchas posibilidades para abrir tu propio negocio, llámanos y ven a verlo en persona sin ningún compromiso.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Cerdanyola del Vallès
• Zona: Catalunya - Fontetes
• Baños: 2
• Sup. Útil: 146 m²
• Sup. Construida: 185 m²
• Sup. Parcela: 903 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E 259.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): E 65.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1977
• De entidad financiera: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Nº de plantas del edificio: 2
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Batiente
• Admite mascotas: Sí

Local comercial en Carrer dels Reis — Cerdanyola del Vallès

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Local espacioso con un total de 185 metros cuadrados según el Catastro
● El edificio se construyó en el año 1977
● Está dividido en dos plantas: la planta a nivel de calle para el público y el sótano para el almacén y los baños
● Todos los datos, fotos, vídeos y planos están al día de hoy, 7 de mayo de 2026

DISTRIBUCIÓN

● Planta a nivel de la calle con 94 metros cuadrados
 ○ Un espacio muy abierto a la entrada, sin muros, perfecto para atender al cliente, montar una exposición de productos o poner la zona de ventas
 ○ Escalera cómoda con acceso directo a la planta de abajo
● Planta inferior (sótano) con 76 metros cuadrados
 ○ Espacio abierto muy grande, pensado para usar como almacén, guardar cajas, archivo o zona para los empleados
 ○ Dos cuartos de baño totalmente separados en esta misma planta

ESTADO Y POTENCIAL

● Como verás en el vídeo o el recorrido virtual 3D, el local necesita una reforma completa. Esto es ideal para empezar desde cero y ponerlo exactamente a tu gusto
● Al ser un espacio tan abierto, sirve para casi cualquier negocio: desde una tienda de barrio o una academia, hasta oficinas o una clínica dental
● Si tienes pensado montar un bar o restaurante, esta calle permite pedir permiso al ayuntamiento para poner una terraza fuera con mesas, lo que siempre atrae a muchos más clientes

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

● Tren: La estación de Cerdanyola del Vallès (líneas R4 y R7) está a unos 600 metros, que son apenas 8 minutos dando un paseo
● Autobús: A solo 2 minutos andando (unos 160 metros) tienes la parada junto al Centro de Salud (CAP), donde pasan los buses e3, B2, B7, SU1 y SU3

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

● Está situado en el corazón de Les Fontetes, un barrio de toda la vida, seguro y con mucho movimiento de gente a diario
● Al estar a un minuto a pie del mercado municipal, te aseguras de que mucha gente pase por delante de tu puerta cada mañana al ir a hacer la compra
● A unos 4 minutos andando tienes el parque de Les Fontetes y la plaza de la Constitución, zonas ideales para pasear o sentarse
● Muy cerca de varios colegios, como la Escuela Les Fontetes, a solo 5 minutos andando
● La calle está llena de bares, restaurantes y pequeñas tiendas, lo que le da mucha vida a la zona

CONECTIVIDAD DIGITAL

● Llega perfectamente la conexión de fibra óptica para que tengas internet muy rápido en el ordenador o la caja registradora
● Hay buena cobertura móvil 4G y 5G, muy útil para cobrar con tarjeta o recibir pedidos por el móvil

Si buscas un local grande, bien situado y con muchas posibilidades para abrir tu propio negocio, llámanos y ven a verlo en persona sin ningún compromiso.