Local comercial en Terrassa, Zona Esportiva, venta

Local comercial en Carretera de Matadepera — Terrassa con salida de humos y doble acceso

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Local comercial a pie de calle con doble orientación y acceso directo desde dos calles diferentes
● Superficie útil de 234 m2 y superficie construida de 294 m2 según Catastro
● Finca plurifamiliar de obra vista construida en el año 1999
● Dispone de salida de humos, una dotación técnica vital e indispensable para negocios de restauración y hostelería

DISTRIBUCIÓN

● Espacio interior estructurado en dos plantas a diferente nivel, conectadas directamente mediante una sólida escalera de obra
● Plantas diáfanas de gran profundidad, con techos altos y sostenidas por una estructura de pilares de hormigón
● Doble orientación que favorece enormemente la ventilación cruzada y permite la entrada de luz natural por ambos extremos
 ○ Fachadas y accesos exteriores protegidos en su totalidad por persianas metálicas enrollables de seguridad

ESTADO Y POTENCIAL

● Inmueble en estado completamente en bruto, conservando la tabiquería perimetral de ladrillo visto, techos de forjado y suelos sin pavimentar
● Oportunidad ideal para diseñar y ejecutar un proyecto arquitectónico a medida desde cero sin tener que asumir altos costes de derribos previos
● Altísimo potencial para múltiples usos comerciales gracias a sus características estructurales diferenciales
 ○ Perfecto para un gran restaurante, clínicas médicas, centros de formación, supermercados de proximidad o academias deportivas

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

● Estación de tren FGC Terrassa Nacions Unides (Línea S1) a unos 3 minutos a pie, con conexión inmejorable al centro de la ciudad, Sabadell y Barcelona
● Paradas de autobús urbano Nacions Unides y Pla del Bon Aire a apenas 1 minuto a pie, operadas regularmente por las líneas 5, 7 y 9 de TMESA
● Paradas de autobús interurbano próximas con enlace directo mediante la línea M8A a la población vecina de Matadepera

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

● Ubicado en el límite de los barrios de Sant Pere Nord y Can Roca, conformando un núcleo urbano consolidado, muy familiar y de constante actividad comercial
● Rodeado de amplias zonas peatonales y verdes, destacando el parque lineal de la Avenida de Béjar y el Parc de les Nacions Unides justo enfrente
● Excelente dotación educativa en el entorno, situando la Escola Serra de l'Obac a unos 8 minutos a pie y el Institut Can Roca a 6 minutos caminando
● Amplia oferta de supermercados y servicios esenciales en los alrededores, incluyendo un supermercado Aldi a tan solo 3 minutos a pie cruzando la avenida

CONECTIVIDAD DIGITAL

● Cobertura total de redes móviles 4G y 5G confirmada en toda la zona por las principales operadoras de telecomunicaciones
● Viabilidad absoluta para la contratación e instalación de fibra óptica de alta velocidad, indispensable para cualquier operativa moderna

Si buscas un espacio amplio, versátil y con características técnicas únicas para establecer tu negocio, no dudes en contactarnos para solicitar más información o concertar una visita sin ningún compromiso.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Terrassa
• Zona: Zona Esportiva
• Habitaciones: 1
• Baños: 1
• Sup. Útil: 234 m²
• Sup. Construida: 294 m²
• Sup. Parcela: 1602 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): Exento
• Certificación energética (emisiones): Exento

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1999
• Orientación: Este
• Suelo del inmueble: Otro
• De entidad financiera: Sí
• Nº de plantas del edificio: 2
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí

Local comercial en Carretera de Matadepera — Terrassa con salida de humos y doble acceso

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Local comercial a pie de calle con doble orientación y acceso directo desde dos calles diferentes
● Superficie útil de 234 m2 y superficie construida de 294 m2 según Catastro
● Finca plurifamiliar de obra vista construida en el año 1999
● Dispone de salida de humos, una dotación técnica vital e indispensable para negocios de restauración y hostelería

DISTRIBUCIÓN

● Espacio interior estructurado en dos plantas a diferente nivel, conectadas directamente mediante una sólida escalera de obra
● Plantas diáfanas de gran profundidad, con techos altos y sostenidas por una estructura de pilares de hormigón
● Doble orientación que favorece enormemente la ventilación cruzada y permite la entrada de luz natural por ambos extremos
 ○ Fachadas y accesos exteriores protegidos en su totalidad por persianas metálicas enrollables de seguridad

ESTADO Y POTENCIAL

● Inmueble en estado completamente en bruto, conservando la tabiquería perimetral de ladrillo visto, techos de forjado y suelos sin pavimentar
● Oportunidad ideal para diseñar y ejecutar un proyecto arquitectónico a medida desde cero sin tener que asumir altos costes de derribos previos
● Altísimo potencial para múltiples usos comerciales gracias a sus características estructurales diferenciales
 ○ Perfecto para un gran restaurante, clínicas médicas, centros de formación, supermercados de proximidad o academias deportivas

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

● Estación de tren FGC Terrassa Nacions Unides (Línea S1) a unos 3 minutos a pie, con conexión inmejorable al centro de la ciudad, Sabadell y Barcelona
● Paradas de autobús urbano Nacions Unides y Pla del Bon Aire a apenas 1 minuto a pie, operadas regularmente por las líneas 5, 7 y 9 de TMESA
● Paradas de autobús interurbano próximas con enlace directo mediante la línea M8A a la población vecina de Matadepera

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

● Ubicado en el límite de los barrios de Sant Pere Nord y Can Roca, conformando un núcleo urbano consolidado, muy familiar y de constante actividad comercial
● Rodeado de amplias zonas peatonales y verdes, destacando el parque lineal de la Avenida de Béjar y el Parc de les Nacions Unides justo enfrente
● Excelente dotación educativa en el entorno, situando la Escola Serra de l'Obac a unos 8 minutos a pie y el Institut Can Roca a 6 minutos caminando
● Amplia oferta de supermercados y servicios esenciales en los alrededores, incluyendo un supermercado Aldi a tan solo 3 minutos a pie cruzando la avenida

CONECTIVIDAD DIGITAL

● Cobertura total de redes móviles 4G y 5G confirmada en toda la zona por las principales operadoras de telecomunicaciones
● Viabilidad absoluta para la contratación e instalación de fibra óptica de alta velocidad, indispensable para cualquier operativa moderna

Si buscas un espacio amplio, versátil y con características técnicas únicas para establecer tu negocio, no dudes en contactarnos para solicitar más información o concertar una visita sin ningún compromiso.